Как купить квартиру в новостройке? Покупка квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

На сегодняшний день вложение средств в недвижимость Санкт-Петербурга является одним из самых выгодных и привлекательных способов сохранения и приумножения капитала. Самый дешевый способ подобного вложения – это покупка квартиры в новостройках, причем на стадии завершения строительства, когда рыночная стоимость ее остается низкой, но впоследствии после сдачи цена на нее резко возрастает. Поэтому и возникает масса вопросов о том, как купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга без финансовых потерь и переплат с минимальными вложениями, поскольку многие организации и дочерние дилерские компании – монополисты зачастую искусственно завышают рыночные цены на квартиры в стадии строительства.

Но как же успешно сориентироваться на рынке новостроек и выбрать для себя оптимальное и недорогое предложение без опаски нарваться на различные «долгострои», «неликвиды» или замороженное строительство?

Как советуют многие специалисты, не стоит торопиться и приобретать слишком дешевый вариант. Необходимо сначала изучить и организацию - застройщика и сам объект недвижимости. Если застройщик – это крупная организация с многолетним опытом, это значит, проблем с оттягиванием сроков сдачи объекта или документальных проволочек не будет. Также необходимо проверить и то, как компания – застройщик соблюдает ФЗ №214, регламентирующий защиту прав дольщиков и не позволяющий осуществлять многократные продажи одного объекта недвижимости. Поскольку в случае обращения в суд все документы у дольщика должны соответствовать установленным требованиям.

Что касается проверки строительства, то современные системы видеонаблюдения, которые в последнее время устанавливаются в офисах многих компаний-застройщиков, позволяют проверить наличие строительных работ на выбранном объекте, не выходя из офиса.

Другой, не менее важный аспект что бы "купить квартиру в новостройке" заключается в возможности приобретения как непосредственно у компании-застройщика, так и через риэлтерскую компанию Санкт-Петербурга. Какой вариант схемы приобретения объекта недвижимости лучше выбрать? Однозначно через риэлтерскую компанию. Безусловно, приобретая объект недвижимости напрямую у застройщика можно, но сэкономить на услугах риэлтерского агентства, не получится, т.к. многие крупные агентства в частности "Агетис Групп" берут свою комиссию именно со строительных организаций, причем стоимость квартиры при этом не изменяется. Кроме того, все заботы по поиску и предоставлению подходящего варианта берет на себя риэлтерское агентство, в том числе и поиск подходящей квартиры от подрядных организаций.

В качестве одного из весомых аргументов в пользу покупки квартиры в новостройке через риэлтерское агентство, специалисты приводят довод о возможности купить квартиру в новостройке СПб через ипотечное кредитование. В этом случае риэлтерское агентство осуществляет помощь в оформлении ипотеки, в то время когда организации-застройщики лишь предлагают продажу в рассрочку.