Что нужно знать, перед тем как подписывать договор о приобретении недвижимости?

>> Статьи - Юридические вопросы

Каждый уважающий себя человек хочет иметь собственную квартиру. Но для того чтоб купить квартиру нужно  очень много сделать, найти нужную жилплощадь но самый важный момент это правильно подписать документы о покупке квартиры.

Есть очень много, на первый взгляд совсем малозначительных моментов, но на самом деле если сделать что-то не так, то можно забыть о своей мечте. Главным моментом, прежде всего, есть подготовка к покупке, а точнее к заключению договора о покупке недвижимости.

Это очень серьезное решение,  купить квартиру, но чтоб все прошло хорошо, обязательно стоит изучить всю историю объекта недвижимость которую решили приобрести. Нужно собрать все информацию о собственниках, которые продают квартиру. Узнайте, кто зарегистрирован в этой квартире, в каких условиях живут люди, которые выселились с квартиры.
Второй этап и самый главный чтоб сделка купли – продажи, прошла идеально нужно, чтоб все документы были подледными. Обе стороны  покупатель и продавец должны предъявить паспорта, документы правоустанавливающие с БТИ и РЭУ. В свою очередь все документы, которые участвовали в сделках, которые проходили раньше будь это покупка или продажа они должны быть настоящими и заверенные нотариусом.

Чтоб сделка купли продажи прошла успешно, нужна полная осведомленность о банковских счетах и их работе.
Так же при покупке недвижимости покупатель должен внести задаток, а это нужно делать только в том случае, когда покупатель полностью уверен, что продавец законопослушный гражданин и получив задаток, не исчезнет в неизвестном направлении. Очень важно чтоб у  обеих сторон не было проблем с законом,  так же чтоб не один член сделки не состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом заведении.

Одним из важных пунктов так же является, то чтоб при совершении сделки с недвижимостью нужно хорошо проверить, не зарегистрированы ли в квартире которую вы хотите приобрести лица, которые на момент сделки отсутствуют. Это может быть отсутствие в связи с лишением свободы, переезд в другой город (на учебу, в интернат, армию) или за границу. Лица, которые по каким-то причинам отсутствуют, но зарегистрированы в данной квартире,  должны обязательно дать свое согласие,  даже если эти лица не совершеннолетние, без их подписи сделка  купли продажи не состоится.
При покупке квартиры,  покупатель должен узнать все о помещении, которое он покупает, соберите  все сведенья, не поставлен ли этот дом под снос, не ведется ли там реконструкция или перепланировка, если здание новое и с ним все в порядке можно без проблем заключать договор.

Удостоверьтесь в том что после того как сделка о купле продажи квартира будет заключена, в квартире останутся все включая сантехнику, газовую плиту, окна, двери, полы.

Лучше всего обратится в хорошее агентство по недвижимости в котором работают профессионалы они учитывают все нюансы, для того чтоб сделка прошла удачно и клиент остался доволен.