Каждый из нас хотя бы раз в жизни покупал или продавал жилье, квартиру, дачу, частный дом. И очень часто и у продавцов и потенциальных покупателей недвижимости возникал вопрос, от чего зависит цена на недвижимость? Ни продавец, ни покупатель понятия не имеет что влияет на стоимость любой недвижимости. Вот, например, продаются две квартиры вроде бы с первого взгляда одинаковые, но цена их разная. А на самом деле все просто, есть несколько нюансов, которые очень сильно влияют на цену недвижимости.
Факторы, которые влияют на стоимость жилья:
- Ни для кого не секрет что основным фактором является то, где расположена недвижимость, которая продается, в каком районе, в центре или на окраине города. В больших городах квартиры, которые находятся в центре, цена их просто большущая, а вот на окраине города, недвижимость более дешевая. А все это связано только с тем, что в центральных частях города сильно развита инфраструктура, большое количество разнообразных мест, где часто бывают люди: магазины, рестораны, парки, государственные учреждения, банки и многое другое. В мегаполисах также цена квартиры зависит от того есть ли недалеко от квартиры станции метро, чтоб быстрее можно было добраться в любую часть города. В свою очередь квартира на окраине города или когда от нее далеко станции метро цена уже будет на 1-2 тысячи долларов меньше.
- Фактор номер два, который влияет на цену жилья – это тип дома, в котором находится квартира, если дом был построен очень давно в 50 - 60 годы, то стоимость такого жилья меньше, чем дома который были построены 10-20 лет назад. Если дом построен совсем недавно, значить и квартира в нем будет стоить больше. Так же в панельных домах, квартиры дешевле, чем в кирпичных зданиях.
- Третий фактор - это размер квартиры и планировка, то же значительный фактор который влияет на цену. Если квартира старая или это «хрущевка» то планировка у них всех почты одинаковая, цена таких квартир будут меньше. А квартира с хорошей перепланировкой намного дороже.
- Четвертый фактор - это наличие в доме лифта, и на каком этаже находится квартира. Бывает так, что продаются две квартиры абсолютно одинаковые и даже в одном доме, но расположены на разных этажах и их стоимость разная. Если квартира на первом или последнем этаже стоимость такого жилья будет меньше.
- Немаловажным так же является фактор номер пять, стоимость квартиры выше, если к ней прилагаются бытовые удобства водопровод, отопление, есть ли в квартире балкон, какой ремонт, есть ли поблизости мусоропровод, а так же наличие телефона.
- Так же если вы выбираете квартиру, стоит подумать и о том, такая экология в районе в котором вы собираетесь жить. Не стоит покупать квартиру, или другую недвижимость рядом с заводами и фабриками, а если все - таки вы решились покупать квартиру рядом с промышленными зонами, стоимость недвижимости должна быть намного меньшей.
Лучше всего покупать квартиру зимой, потому что летом очень большой спрос на недвижимость в частности на дачи, частные дома, квартиры и стоят они в это время дороже.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
