Как купить квартиру в строящемся доме?

>> Статьи - Обзор рынка недвижимости

Самым выгодным, а порой и единственным возможным решением жилищной проблемы для многих семей,

является покупка квартиры в строящихся домах. Купив квартиру в новостройке, вы сможете значительно сэкономить свои финансы. Но при совершении такой сделки очень важно выбрать именно ту компанию, с которой без опасений можно подписать договор о долевом участии в процессе возведения дома. Как же определить, надежный ли застройщик? Какие этапы придется пройти при покупке квартиры в строящемся доме?

Для начала следует знать, что вы покупаете пока еще не квартиру, а лишь право на нее. Им могут владеть инвесторы, застройщики, субподрядчики либо агентства недвижимости, которые имеют документы на недвижимость или являются представителями какой-то из указанных выше организаций.

Далее желательно тщательно изучить предложения рынка, выбрать несколько наиболее подходящих вариантов и ознакомиться с необходимыми документами и историей работы на рынке недвижимости конкретных строительных компаний. Если вы выбрали квартиры от финского застройщика концерна Лемминкяйнен, тогда будьте уверены в правильности своего решения. Главным доказательством их безупречной репутации являются тысячи квадратных метров возведенной недвижимости и столько же довольных и счастливых покупателей, которые тоже в свое время сделали правильный выбор компании-застройщика.

Теперь можно ознакомиться с планом застройки участка, поэтажным планом дома и планировкой квартир. Прежде чем подписывать договор на покупку квартиры в стоящемся доме, проконсультируйтесь с юристом. Лучше, если юрист будет принимать непосредственное участие в совершении сделки, следить за всеми возможными нюансами.

Подписание договора на покупку квартиры от застройщика

Самостоятельно можно убедиться, чтобы в договоре были прописаны:

• адрес дома, его описание;
• описание самого объекта инвестирования (от площади, планировки и этажа – до паркоместа и порядкового номера согласно генплану);
• реквизиты и номера лицензий всех компаний;
• сроки строительства дома и дата ввода его в эксплуатацию;
• лица ответственные за выполнение либо невыполнение строительных работ;
• стоимость за метр квадратный;
• сроки, ответственные лица и источники финансирования процесса оформления документов на право собственности.

После соблюдения вышеуказанных процедур, можно преступать к расчетам. Главная правовая обязанность покупателя – заплатить определенную договором сумму. Оформление квартиры от застройщика в собственность станет возможным уже после окончания всего инвестиционного цикла. То есть тогда, когда дом или весь жилищный комплекс сдадут в эксплуатацию.

Даже несмотря на некоторые риски и опасения, а также на длительность самого процесса, новая квартира имеет массу достоинств. Кроме хорошей планировки, новых коммуникаций и соседей одного статуса, привлекает возможность самостоятельно выбрать отделку, совершить перепланировку или объединение жилых площадей еще на этапе строительства. А отсутствие истории предыдущих сделок и оплата несколькими платежами делает квартиру в строящемся доме продуманным и выгодным приобретением.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону (812) 952-68-22