Выгодный кредит на жилье — бывает ли такое?

При приобретении дома или квартиры для многих людей не представляется реальным сразу оплатить всю стоимость, поэтому все больше граждан обращают свое внимание на ипотечные кредиты, которые представлены на рынке недвижимости в обширном ассортименте.

Сегодняшние заемщики более подкованы в вопросах кредитования, чем это было пару десятилетий назад, когда ипотека только начала предоставляться банками. Перед тем поставить подпись на договоре о предоставлении кредита, люди стараются рассмотреть как можно больше предложений, изучить подробности, выяснить истинную стоимость кредита (проценты, комиссии, штрафы, возможность досрочного погашения), чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.

Существует ли сегодня выгодная ипотека, или это всего лишь рекламные лозунги банков, старающихся продать побольше кредитов? Многие считают, что найти по-настоящему выгодные предложения невозможно, однако это не совсем верно. Жилищные кредиты сегодня предоставляются индивидуально, и их стоимость зависит от того, с каким заемщиком банк имеет дело.

Во-первых, имеет значение, где проживаете и где собираетесь брать займ. Для крупных городов характерны более мягкие условия кредитования. Например, если вас интересует ипотека в СПб или Москве, у вас есть намного больше шансов найти приемлемые предложения, чем в маленьких населенных пунктах. Но и стоимость жилья в мегаполисах, конечно, существенно отличается в большую сторону.

Во-вторых, нужно учитывать, что размер процентных ставок, предлагаемых банком, обратно пропорционален степени его доверия к заемщику. То есть, чем больше информации вы о себе предоставляете, тем больше шансов получить кредит на выгодных условиях. Разумеется, вся информация должна быть документально подтверждена.

Третье, что рассматривают банки при формировании кредитного предложения — это ваша кредитная история. Если в прошлом у вас были проблемы с выплатами по кредитам, будьте готовы к тому, что процентные ставки, предложенные вам, будут довольно высокими — таким образом банки стараются оправдать риск, идя на сделку с заемщиком, который зарекомендовал себя как неаккуратный плательщик.

И последнее — если вы обслуживаетесь в каком-то банке (имеете счета, кредитные карты или получаете зарплату на счет), то есть смысл обратиться именно туда. Для постоянных клиентов очень часто существуют льготные программы кредитования.