Покупка жилья в Северной столице

>> Статьи - Обзор рынка недвижимости

Являетесь ли вы коренным петербуржцем или только собираетесь стать жителем это славного города – перед вами встает серьезный вопрос

: как купить жилье в Санкт-Петербурге, не угодив в цепкие руки мошенников. Сколько не предостерегай, человеческая доверчивость не имеет границ – особенно это касается нашего, русского человека, у которого вера в людей записана на генетическом уровне. Но это не повод, обреченно вздохнув, полагаться на извечное «авось». Попробуем усвоить хотя бы несколько основных правил, которые позволят избежать обмана.

Первое – ваш внешний вид как покупателя. Статус статусом, но на встречу с продавцом все же стоит и одеться попроще, и не светить роскошной иномаркой, если таковая имеется в наличии. Жулики реагируют на шик, как бык на красную тряпку. Если продавец настроен на честную сделку, ваш скромный вид не побудит у него соблазна слегка завысить цену на жилье.

Второе – не кидайтесь на низкую цену квартиры, особенно если нашли ее по объявлению. Возможно, подобной квартиры вообще не существует в природе, а вы рискуете при встрече с «продавцом» остаться без всех ценностей, которые найдутся у вас в карманах. Но и отказываться сходу от заманчивого предложения тоже не стоит – вдруг это все-таки шанс. В такой ситуации постарайтесь подстраховаться: намекните собеседнику, что приедете не один, кстати, постарайтесь так и сделать. Если не будет подходящего спутника, сообщите хотя бы кому-нибудь из знакомых, куда вы направляетесь и все известные сведения о человеке, с которым идете на встречу – номер телефона, адрес и так далее, и постарайтесь как бы «между прочим» донести эту информацию до предполагаемого продавца.

Третье – если вас не обманули на подступах к квартире, и сделка вошла в стадию серьезных переговоров, вам предстоит довольно сложная, но необходимая процедура: подтверждение личности продавца и истории покупаемой квартиры. Да, это потребует некоторых усилий, времени и, возможно, денег. Но общеизвестно – лучше потерять «в малом», чем быть обманутым «в большом». В чем основная опасность, подстерегающая покупателя на данном этапе? Это продажа квартиры по недействительным либо фальшивым документам. Помимо официальных каналов проверки подлинности всех необходимых бумаг, разживитесь информацией везде, где только возможно, включая даже старушек, сидящих у подъезда – уж они-то о проживающих в данной квартире знают практически все. Иначе в любой момент может появиться еще кто-нибудь, прописанный в этом доме и не давший согласия на его продажу, а значит, совершенная сделка будет признана недействительной, и вернуть назад свои деньги будет проблематично.